消防维保公司消防维保工作的重点与要点

消防维保公司的消防维保工作重点与要点可以归纳为以下几个方面：

一、设备检查

1. 火灾自动报警系统：用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常；定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；同时检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落等。

2. 自动喷水灭火系统：检查系统的管道、喷头、水源等设备是否正常工作，对故障设备进行维修或更换；定期对系统进行清洗和更换，确保系统的清洁卫生和正常运转。

3. 灭火器材：检查灭火器的压力、有效期、损坏情况等，对不符合要求的灭火器进行充装或更换；定期对灭火器进行保养，确保其能够正常工作。

4. 消防应急照明和疏散指示标志：检查照明设备和指示标志是否正常工作，对故障设备进行维修或更换；定期进行清洁和保养。

二、维修与更换

对于检查过程中发现的问题，及时进行维修或更换。维修内容包括对设备进行清洁、润滑、调整等，以恢复设备的功能和性能。对于损坏严重或过时的设备，进行更换，确保新设备符合相关标准，性能和质量达到要求。

三、紧急应对措施

制定紧急应对措施，包括制定灭火预案、紧急疏散预案等，并进行定期的演练，以检验预案的有效性和可操作性。这些措施旨在确保在火灾发生时能够及时、有效地进行应对。

四、人员培训

对相关人员进行培训，包括建筑物使用者、管理人员和消防设备操作人员等。培训内容涵盖消防设备的操作、使用和维护知识，火灾应对和自救技能以及紧急疏散方法等。通过培训，提高相关人员的消防意识和能力。

五、消防安全评估与审核

对建筑物的消防安全进行评估和审核，确保建筑物内的消防设备符合相关标准和规定。根据实际情况对消防设备和预案进行调整和优化，以更好地适应建筑物的实际情况和保障人员的生命财产安全。

六、日常巡查与故障处理

进行日常巡查，及时发现设施的异常情况并进行处理。每月进行消防维保测试，确保系统处于良好状态。对于发现的故障，及时进行维修和处理，确保系统能够正常运行。

七、统计与报告

负责统计相应工地维保信息，及时向上级汇报工作进展和发现的问题。同时，完成上级交办的其他工作任务。

通过以上七个方面的重点与要点工作，消防维保公司能够全面、有效地进行消防维保工作，确保建筑物内的消防设备处于良好状态，为人们的生命财产安全提供有力保障。