消防设施维保消防喷淋系统每月维保要求

一、月度维保核心项目及标准

1. 消防水池与水箱检查

• 检查内容：

• 每月检查消防水池、高位消防水箱的水位，确保水位符合设计要求，消防用水未被挪用。

• 寒冷季节需检查储水设备房间温度，保持室温不低于5℃（防止结冰）。

• 依据：

• 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261-2017）第9.0.13条。

• 地方规范（如北京）要求每月记录水位并签字确认。

2. 消防水泵与稳压装置

• 手动启动试验：

• 每月手动启动消防水泵，检查运行是否正常，记录启动时间和压力（出口压力应符合设计值，如0.4-0.8MPa）。

• 自动启动试验：

• 模拟自动控制条件（如压力开关动作），验证水泵能否自动启动。

• 主备泵切换：

• 每月进行主泵与备用泵的切换试验，确保备用泵能正常启动。

• 依据：

• GB 50261-2017第9.0.4条（水泵每月启动一次）。

• 地方规范（如天津）要求每日运行水泵一次。

3. 报警阀组与末端试水装置

• 湿式报警阀：

• 每月检查报警阀组外观，确保无渗漏，水力警铃能正常报警（声级≥70dB）。

• 末端试水：

• 每月通过末端试水装置放水，测试水流指示器、压力开关的报警功能，并检查喷淋泵能否自动启动。

• 依据：

• GB 50261-2017第9.0.6条（季度放水试验），但月度需检查报警阀功能。

• 行业*佳实践要求末端试水压力≥0.05MPa。

4. 喷头外观检查

• 检查内容：

• 每月检查喷头外观，确保无损坏、堵塞、变形或异物遮挡，备用喷头数量充足（不少于总数的1%，且≥10只）。

• 依据：

• GB 50261-2017第9.0.18条（每月检查）。

• 地方规范（如北京）要求每月清除喷头表面灰尘。

5. 管道与阀门检查

• 管道状态：

• 每月检查管道连接是否牢固，无渗漏、腐蚀或变形，支架无松动。

• 阀门检查：

• 确认所有阀门处于开启状态，铅封或锁链完好，无泄漏（如信号阀应处于常开状态）。

• 依据：

• GB 50261-2017第9.0.11条（阀门状态检查）。

• 地方规范（如上海）要求每月检查室外阀门井。

6. 电气控制部分

• 控制柜检查：

• 每月检查消防水泵控制柜的电源、指示灯、开关状态，确保自动/手动切换正常。

• 电磁阀测试：

• 每月测试电磁阀的启闭功能，动作失常时及时更换（如雨淋阀电磁阀）。

• 依据：

• 行业*佳实践（如消防维保标准要求每月测试控制线路）。

二、地方特殊要求

• 北京市：

• 大型综合体需每月进行单项检查，每半年联动检查，并设专职消防安全管理人员（至少1名注册消防工程师）。

• 天津市：

• 人员密集场所每月检查消防用水水位，工业场所每半年检测谐波含量（防止电气干扰）。

• 寿县：

• 强调消防控制室值班人员持证上岗，每日记录设备状态（如《消防控制室值班记录》）。

三、记录与报告

• 记录要求：

• 每次检查需填写《消防设施日常维护保养记录表》，记录检查时间、项目、结果及处理措施（如更换喷头、维修阀门）。

• 报告提交：

• 月度维保报告需存档备查，并提交当地消防机构备案（如北京要求年度报告）。

四、法律责任

• 未履行维保职责：

• 根据《消防法》第六十条，责令改正，处5000元至5万元罚款；逾期未改可责令停产停业。

• 虚假报告：

• 依据《消防法》第六十九条，处5万元至10万元罚款，并吊销资质（如消防技术服务机构）。

五、操作示例

1. 喷头检查：

• 使用专用扳手检查喷头是否松动，清除表面灰尘，更换损坏喷头（如玻璃球破裂或锈蚀）。

2. 水泵测试：

• 手动启动水泵，观察运行是否平稳，记录出口压力（应符合设计值，如0.4-0.8MPa）。

3. 末端试水：

• 打开末端试水阀，确认水流指示器动作，消防控制室接收报警信号，喷淋泵自动启动（压力开关动作信号需反馈至控制室）。

通过以上月度维保措施，可确保消防喷淋系统始终处于良好状态，符合法规要求，有效预防火灾事故。