老年公寓消防维保过程中需要注意的关键点

老年公寓消防维保是保障老年人生命安全的重要环节，在维保过程中需重点关注以下关键点：

一、消防设施设备的定期检查与维护

1. 火灾自动报警系统：

• 定期检查探测器、手动报警按钮、声光警报器等设备的灵敏度和完好性。

• 测试火灾报警控制器的功能，确保其能准确接收并显示报警信号。

• 清洗或更换误报的感烟探测器，对故障设备进行记录并及时更换。

2. 消防给水系统：

• 检查消火栓箱体是否完好，消火栓栓头是否漏水，消防水枪与水带是否配备齐全。

• 测试消火栓系统的压力和流量，确保其在紧急情况下能正常供水。

• 定期检查消防水池和水箱的水位，以及水泵的运行情况。

3. 自动喷水灭火系统：

• 检查喷头、管道、阀门等设备的完好性，确保无堵塞、无泄漏。

• 测试水流指示器和报警阀组的报警功能，确保其能及时响应火灾。

• 定期对喷淋系统进行放水试验，检验其工作状态。

4. 防排烟系统：

• 检查正压送风机、排烟风机及风阀的联动功能，确保其能在火灾时正常启动。

• 测试防火阀的关闭功能，防止火势蔓延。

• 清理风机和风道内的积尘，保持其通风效果。

5. 应急照明与疏散指示系统：

• 每月检查应急照明灯和疏散指示标志的完好性，确保其能在断电时自动启动。

• 测试应急广播系统的功能，确保其能在火灾时清晰传达疏散指令。

二、消防安全管理与培训

1. 制定消防安全管理制度：

• 明确消防安全责任人、管理人及其职责，制定消防安全操作规程。

• 落实逐级消防安全责任制，确保每个岗位都了解并遵守消防安全规定。

2. 加强消防安全培训：

• 定期组织员工进行消防安全培训，提高其消防安全意识和应急处置能力。

• 培训内容应包括火灾预防、火灾报警、灭火器材使用、疏散逃生等。

• 针对老年人开展消防安全教育，提高其自防自救能力。

3. 定期组织消防演练：

• 制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。

• 演练应模拟真实火灾场景，检验员工的应急反应能力和疏散效率。

• 对演练中发现的问题进行总结和改进，不断完善预案。

三、消防通道与疏散设施的维护

1. 保持消防通道畅通：

• 严禁在消防通道上堆放杂物或设置障碍物。

• 定期检查消防通道的宽度和高度是否符合要求。

2. 确保疏散设施完好：

• 检查疏散门、疏散楼梯、安全出口等设施的完好性，确保其能正常开启和使用。

• 在疏散通道和出口处设置明显的疏散指示标志和应急照明设备。

四、电气与用火安全管理

1. 加强电气安全管理：

• 定期检查电气线路和设备的安全状况，及时更换老化、破损的线路和设备。

• 严禁私拉乱接电线或超负荷用电。

• 在老年人居住区域内使用符合安全标准的电气设备。

2. 严格用火管理：

• 严禁在老年人居住区域内使用明火取暖、照明或进行其他用火活动。

• 如需进行电焊、气割等明火作业，必须办理审批手续并采取相应的防火措施。